蒋：我们这里的水资源净化后，不是给居民饮用的-△，生活用水我们还是接入市政管网。经过小区内部净化处理的水，我们主要用于灌溉花木、洗车、冲厕所等其他用途，平常我们都会用干净的自来水浇花，这样做比较浪费水资源。
王：听了您介绍社区低碳的新技术☆▽★，说实话，我觉得在设计规划上，香颂湾小区是非常注意细节的，但就关于废水利用的问题□▼■▽，我想请问，采取什么措施才能达到居民可以使用的标准☆▷▷■？
蒋先生说，香颂湾在建设施工和节能设计中使用的节能减排新技术●=、新工艺，使项目示范区的二氧化碳排放低于常规社区50%以上=●，可再生能源使用占比超过总耗能量的20%。“在小区建设上，除了常规规划以外，我们还做了很多细节性的工作□●▲，比如地源热泵冷暖中央空调▲▲=▪•、工人分户计量、地暖地板辐射采暖、太阳能的充分利用、墙体保温材料和节能门窗的使用、威卢克斯斜面窗的利用与采光••☆□☆△、中空螺旋排水管…■▽□，雨水收集▪◁…-□■、净化小区水质等多项低碳新技术，确保小区零污染、零排放。”他举例说=…◆◆，自湿地被评为4A景区后，很多越冬的鸟类都在这里落户。为了节约水资源、保护水资源◆▼▷……-，社区人行道（广场）采用节能环保地砖，分别采用荷兰砖、舒布洛克砖和植草砖，不仅可以有助于雨雪水渗透、调节地表排水、夏季大大降低太阳辐射热积聚▪◇◆=★◁，还能保护地下生态●…▲▲，有效地遏制土壤沙漠化▲•□。而且砖表面粗糙，具有防滑功能。新技术在里面连雨水也不放过▽☆，香颂湾项目建成后，有一套完整的雨水收集系统。由小区的地面溪流■◆…●◆☆、中心水池、雨水排水管和新设置地埋管网☆☆，两套管网系统组成雨水回收及利用系统。雨水经过沉淀、陈化■■、净化后，可作为浇花灌木、洗车、公厕冲洗等用水◇▽○▪◆○。提高水资源的利用效率，减轻对自然水体的污染▽•◁▲，减少水资源浪费。
蒋▽★••：这些细节设计很多我们已经兑现了，我们只能是比宣传的做的更多，因为目前还有很多技术处于讨论设计阶段，所以没有在宣传册上体现出来，真正落到实处的应该更多◁▼◆★，项目建成后□▲◁▼，大约在2012年季度末我们要接受验收的-◁◇•，所以这些我们都必须做到◆△△◇▽。
将社区真正融入自然，到那时，随着潍胶路部分路段的通车和整修工程的快速进行，近日，在宝通街以南●★★▽○，△★●•“湿地已被评为国家4A级景区，许多相应的配套设施都不完善○=-△□。在白浪河湿地公园旁边建房子☆▷●□=●，怎样在湿地这样的“高配置”环境里做地产。作为整个湿地规划的一部分？
毫不客气的说，白浪河湿地公园已经成了潍坊一张崭新的形象名片•◁…◁…，摆脱了都市的压抑和喧闹，绿树蓝天间总有一份世外桃源班的宁静与自在。随着两岸价值的提升，地产项目也悄然在湿地旁边展露了俏丽的身子，河景与住宅两者相得益彰的结合，使得这里明更有人情味▪☆•▷。在白浪河湿地公园旁边建房子，无论是社区的规划设计◇▽●■、能源利用要求非同一般，近日，记者采访了香颂湾投资方潍坊市宁建发展投资有限公司的董事长、总经理蒋超先生，听他谈谈作为地产人▲◇▪●▲★，怎样在湿地这样的“高配置”环境里做地产pg电子官方。
蒋：地上11层◇●■▼••，我们的限高可以做到14层，但是综合考虑消防规范□★▼-▲、抗震规范、公摊比率等因素以后，定在11层pg电子官方，我们要做到最安全。
湿地优美的景色吸引了不少摄影爱好者和婚纱摄影馆的关注，有不少已经表示有意愿在香颂湾建立摄影基地或者摄影会所pg电子官方…◇☆○，再加之周边社区也在陆续的开发中○…▷，□▽◆▲“相信随着白浪河湿地的形成、香颂湾一期的完工和周边配套设施的完善，从鸢都湖至白浪河湿地这个区域，会形成一个新的市政中心。”蒋超自信的说，“这不仅是居住价值的提升★◆，以后对商业环境◆=、商业价值的提升也是很大的一个推动。”
王：小区里采用了这么多的新科技▼▽▽▷•◁、新技术▽▪▽▪，建设低碳小区○◇=▪，我觉得就应该由这样的开发商来开发住宅。你来对了◇•□◇=，就应该用环保的手段去打造绿色的小区。这些宣传册上的内容个在小区建成后能百分百兑现吗？
蒋先生透露说，但据他了解，宝通街作为南环路使用时▽•▲◆=◆。香颂湾位于白浪河仅有的回湾处，记者采访了香颂湾投资方潍坊市宁建发展投资有限公司的董事长、总经理蒋超先生。
蒋：用高水泥标号、高抗拉结构的钢筋▼▪◁•…。以前用的螺纹钢都是普通的二级钢，抗拉强度是每公斤330千牛，我们现在用的都是三级钢，是440千牛pg电子官方-△。这样虽然成本会高一点，但是相比于整个项目来说，我们使用的材料会更精，辐射更少▷○▲•，也就更环保，那对于整个资源来讲，也是一种节约△□•☆△-。建筑中●-，并不是钢筋越多越好，钢筋含量高了叫做超金☆◆▽□●。我们的设计原则是大震不倒，中震可修，小震不坏。这样就不能超金▪◁☆▷◇，使用正常标准的钢筋含量标准，发生地震时，就算水泥、板材发生断裂•○-…◇★，钢筋也应该牵连在一起▪▷…▪▲○，给居民一个逃生的时间，可如果超金建筑，发生地震时，楼板会突然断开，居民没有逃生的余地，所以这个应该控制在合理的范围之内…◁▪★。
打造低碳示范区▼•★，目前，在建筑开发领域承担我们应该承担的社会责任。◁□△-”蒋超先生如是说▽-。香颂湾的设计规划，
为了营造温馨、安静的居住环境，蒋先生介绍“包括在排水管道这样的内部设计中，为了降低噪音我们采用了中空螺旋管，降低流水噪音，减少水流阻力、而且管材的厚度也增加了。”
据他介绍•◇○，社区规划中有一个3000平米的大型超市，满足居民购买生鲜蔬菜及正常生活用品的需求，在社区内部△▽•☆☆-，还将建有一座双语幼儿园，让孩子赢在起跑线上，也免去家长接送孩子的麻烦•=■◇★。小区物业由国家一级资质亚太物业担任◇●▽。以前▲◆▷◇○…，在铁路线以南，暖气、煤气设施普及率相对市区而言较窄，不少村民都是用“大锅=◆•…•”接受电视信号，但现在随着新的青年路的建设★◁○，这些基础配套设施都会进一步完善▽▽▷▷○。项目售楼处所在的通道，以后将会是进入湿地公园的主路口，旁边有大型停车场▲▽…◆▷◆，根据市政规划◆★◁…，两侧会有很多的咖啡馆、酒吧▷=◆☆○△、高档餐馆等消费娱乐场所••，吃过晚饭到咖啡馆享受享受，早上买菜以后在湿地去锻炼锻炼，呼吸新鲜空气，如此惬意的生活画面很快就会展现在我们面前。
周边配套、社区配套都会逐渐完善起来。无论是社区的规划设计、能源利用要求非同一般，紧邻湿地公园，自然要以环保▪◆•、低碳为主◁▽▽，宝通街承担外环重任的现状就要结束了◇-•▪，听他谈谈作为地产人，南环路的汽车噪音是不少有购买意向的人比较在意的问题！